64. APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA INVERSA.

Autor:
Lic. Francisco José Visoso del Valle. Notario 145.
Edición:
1ra.
Editorial:
Porrúa y el Colegio de Notarios del D.F.

 

La estructura del contrato de apertura de crédito en su modalidad reversible, facilita el acceso al crédito a personas adultas mayores carentes de flujo económico suficiente, para satisfacer el importe de la deuda y sus accesorios, difiriendo el pago al momento de su fallecimiento. Lo anterior se consigue, porque el contrato se celebra en atención al valor de la garantía y no de la posibilidad del deudor de cubrir su importe en numerario. De acuerdo con el sistema jurí­dico mexicano, están dadas las condiciones para la celebración de este tipo contractual, en aplicación de la autonomía de la voluntad de los particulares, a pesar de resultar aconsejable reformar y adicionar la legislación aplicable, para brindar mayor seguridad y beneficio a los contratantes, haciendo más atractiva su aplicación, por considerarla una solución a las insuficientes pensiones, fondos de retiro y jubilación de los sujetos a quienes aplica. La ejecución de la garantía hipotecaria, resulta de trascendencia por constituir deudas hereditarias y en consecuencia, ejercitarse la acción de cobro habiendo fallecido el deudor.

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